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Bauen mit Bestand

Wir sehen uns als Ihren Planungspartner

“Bauen mit Bestand - 

Bauten mit Bestand”


Unser Ziel ist es, aus Umbau, Erweiterung, Sanierung, selbst Neubau Bauten mit Bestand werden zu lassen. Seit 1996 gestalten und begleiten wir mit unseren Kunden gemeinsam verschiedenste Bauten und Projekte. Während der fast 25 Jahre unserer Tätigkeit haben wir gelernt, dass jedes der über 250 bearbeiteten Projekte anders ist und eine spezifische Herangehensweise erfordert. Wir passen uns notwendigen Änderungen im Projektprozess an, weil wir wissen, dass Flexibilität heute das A. und O. des Erfolges ist. Insbesondere beim Bauen im Bestand. Neben der weitergehenden Erfahrung und dem expliziten Fachwissen sind Vertrauen und Fairness zentrale Punkte unserer Zusammenarbeit, die ein erfolgreiches Projektmanagement sicherstellt. Einem Projekt die optimalen Qualitäten und dem Budget entsprechenden Lösungen herauszuarbeiten begegnen wir mit Leidenschaft. 



Unserer Kunden vertrauen uns und einige überlassen uns mittlerweile die Projektaufgaben nahezu vollständig. Andere planen in enger Zusammenarbeit mit uns. Allen gemein ist eine ausführliche und individuelle und professionelle Planung und Abwicklung und eine qualitativ hochwertige Ausführung.

Wir nehmen uns Zeit für Sie und für die Aufgabe und haben vielleicht gerade deshalb auch ohne weitreichende  Öffentlichkeitsarbeit stets gut gefüllte Auftragsbücher und damit auch ein kleines und gesundes Unternehmen mit Qualitäten.

Unterstützt wird der Inhaber von 2-4 engagierten Mitarbeitern und wir erweitern das Planungsteam sobald ein bestimmter Grad der Komplexität überschritten wird mit externen Fachplanern. Kurze Wege im Team und zum Kunden sind uns wichtig. 


„Mehr tun…

Einen Tick leidenschaftlicher bei der Sache…

„Was wir tun, tun wir gerne.

Mit Freude und Verantwortung

In der Planung, Gestaltung und Ausstattung Ihrer Immobilie ist es uns wichtig, stets auch Ihre Ideen mit einzubinden. So trägt diese von Anfang an auch Ihren individuellen Fingerabdruck.


Das Erkennen ökonomischer und ökologischer Zusammenhänge sind wichtige Qualitätsmerkmale des aktuellen und des zukünftigen Baugeschehens. Die Beachtung der Wiederverwendung von Baustoffen und das Verständnis für den sorgfältigen Umgang mit Energiequellen sind als durchgängiges Ziel berücksichtigt.


Auch hier ist unser Handeln geprägt vom Einfachen, von der Reduktion und wir möchten die Welt besser hinterlassen, als wir sie vorgefunden haben.






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Und wie verhält es sich mit der Nachhaltigkeit?

Unser Ziel ist es die Reduzierung des Energie- und Ressourcenverbrauchs, die Reduzierung der über den gesamten Lebenszyklus summierten Gebäudekosten, die Verwendung von gesundheits- und umweltverträglichen Baustoffen und die Schaffung behaglicher Nutzungsbedingungen.

Schon frühzeitig hat sich bei uns die Erkenntnis durchgesetzt, dass nicht alle Energie- und Umweltprobleme mit hochgerüsteter Dämmtechnik, Wärmepumpen und Smart-Home-Technologien zu lösen sind. Langlebigkeit ist nicht nur profitabel, sondern vor allem auch ressourcen- und nervenschonend.

Und anstelle des technisch maximal Machbaren, realisieren wir lieber ein Minimum: das Notwendige, in qualitativ hochwertiger Ausführung. Und dies, gerade weil wir in der Lage sind, hochkomplexe Technik in Bauwerken auch umzusetzen. 




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25 Jahre Berufserfahrung

Über 250 Projekte

Bereits seit 1996 gestalten und begleiten wir mit unseren Kunden gemeinsam verschiedenste Bauten und Projekte.

Unsere Ideen und unser Fachwissen widmen wir sehr gerne den Projekten, für deren besonderen Wert und eigene Identität wir einstehen können und deren Realisierung wir als Bereicherung des jeweiligen Lebens- und Arbeitsraumes ansehen.

Ob es sich um einen kleinen Um- oder Anbau, oder ein komplexes Verwaltungs- oder ein Industriegebäude handelt; ob Groß- oder Kleinbau; ob Wohnungsbau oder Tankstelle, wir betrachten jedes Projekt als spannende Aufgabe und finden für jede Ihrer Aufgabenstellungen die passende Lösung. Dafür gehen wir auch gerne unkonventionelle Wege.

Ein Projekt zu beginnen und entsprechend zu konzipieren ist schon der Anfang. 

Ein Element. Ein Impuls. Indem Sie uns auffordern Ihre Projektaufgaben anzunehmen und zu meistern.

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Um die unterschiedlichsten Anforderungen an Gestaltung, Form, Funktion, Konstruktion sowie Bauphysik, Ausführung, Qualitäten und Kosten des Projektes zu einer ausgewogenen Lösung, zu einer einfachen und doch intelligent verbundenen Form zu bringen.

Wir ordnen, prüfen, reduzieren und verbinden. Es wird nicht nur ausgeschlossen, was unnötig ist, sondern gleichzeitig nach dem gesucht was zwingend ist. In der Komplexität suchen wir nach dem Einfachen.

Das Einfache erzeugt Klarheit. Das Einfache ist jedoch nicht einfach einfach. Das Einfache ist dezent, unkomplziert, leicht, transparent, unmissverständlich und bodenständig. So sind wir in der Lage den Entstehungs- und Entscheidungsprozess zu formulieren und zu forcieren, ohne dabei den Blick auf eine kostenbewusste, sowie termingerechte Ausführung zu verlieren.

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“Das Einfache ist nicht immer das Beste.  Aber das Beste ist immer einfach.““ 

 (Heinrich Tessenow).

Ein Denkansatz, welcher der Gefahr entgegenwirkt, sich in Einzelheiten zu verlieren und sich Schritt für Schritt entwickelt. Bis hin zur professionellen Bauabwicklung und Fertigstellung von Gebäuden. Immer auch pragmatisch und lösungsorientiert, sowie einem Stab an kompetenten externen Partnern führen wir Ihr Vorhaben zum nachhaltigen Erfolg.

Das bereichert uns gleichermaßen, verknüpft uns in einem stetig wachsenden Netzwerk aus kompetenten, interessanten und sympathischen Menschen.


Was wir tun, tun wir gerne. 

Mit Freude und Verantwortung. 


Und mit einem einfachen System:

Mit kurzen Wegen, schnellen Entscheidungen und offene Türen und Ohren, denn Stammkunden sind uns wichtiger als das Einmalgeschäft.


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  • Bedarfsanalyse
  • Bestandsaufnahme
  • Gebäudeanalyse
  • Grundlagenermittung
  • Vorplanung
  • Entwurfsplanung
  • Sanierungskonzeption
  • Erweiterungskonzeption
  • Brandschutzsanierung
  • Energetische Sanierung
  • Bauantragsverfahren
  • Ausführungsplanung
  • Ausschreibung und Vergabe
  • Bauüberwachung, 
  • Bauabwicklung


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Erfolg ist planbar…

Aussagekräftige Bestandsaufnahmen und Analysen

Durch exakte Bestandsaufnahmen der Gebäude ist eine effektive und kostensichere Planung von Umbauten, Erweiterungen und Sanierungen erst möglich. Mit modernsten Arbeitsmitteln und erfahrenen Mitarbeitern zeichnen wir ein vollständiges Bild der Gebäudestruktur mit allen wesentlichen Merkmalen. Auch für die zukünftige Gebäudeinstandhaltung sind aktuelle Planungsgrundlagen von wesentlicher Bedeutung und können Ihnen helfen sichere Prognosen zur Werterhaltung Ihres Gebäudes zu erstellen.

Auf Basis der HOAI oder frei, werden folgende Leistungen erbracht:


o Bestandsaufnahme und Erfassung

o Aufmaß 

o Bestandsanalyse 

o Bestandsdokumentation



Die Zukunft einer Idee, beginnt mit der Bedarfsanalyse Ihrer Bedürfnisse und Anforderungen. Bei dieser Bestandsaufnahme behalten wir die ökologischen, die technisch-konstruktiven, die gestalterische, sowie die ökonomischen und baurechtlichen Aspekte im Blick.Wir analysieren sorgfältig die Umsetzung unterschiedlichster Vorstellungen in Bezug auf die Bauaufgabe und die Bausituation. Zum Ziel führen oft mehrere Wege. Bereits während des Entwurfs- und Planungsprozesses prüfen wir verschiedene Bauverfahren und wägen ab, um schon jetzt Weichen für die Kosten- und Terminoptimierung zu stellen. 


o Vorplanung

o Konzepte, 3D Visualisierung,  

o Entwurfsplanung 

o Genehmigungsplanung

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Vom Entwurf bis zur Baugenehmigung

Die Ausführungsplanung und Auftragsvergabe

Ziel und Aufgabe der Kostenplanung ist es, bei einem Bauprojekt Wirtschaftlichkeit, Kostensicherheit und Kostentransparenz herzustellen. Sie wird von uns kontinuierlich und systematisch über alle Phasen eines Bauprojektes hinweg aktualisiert.


o Ausführungsplanung  

o Erstellung der Leistungsverzeichnisse

o Mitwirkung bei der Vergabe und Auftragserteilung

Eine präzise Ausführungsplanung ist essentiell. Wir legen großen Wert darauf, diesen Planungsschritt entsprechend sorgfältig auszuführen.

Auch die Ermittlung der Baukosten ist ein wesentlicher Bestandteil der Architektenleistung und nicht weniger wichtig wie die räumliche, gestalterische, oder die konstruktive Planung. Wertvolle Erfahrungswerte beim Bauen im Bestand und bei Neubauten, liegen uns in Form von abgerechneten Bauleistungen innerhalb der Kostenfeststellungen vor. Kostenermittlungen sind meist nur so gut wie die angewendeten Daten und Methoden. Wir verlassen uns dabei nicht nur auf unsere Erfahrungswerte aus vollständiger Bauabwicklung und stetigem Kostencontrolling, sondern auch auf ein System:  BKI wurde 1996 von den Architektenkammern aller Bundesländer gegründet, um aktuelle Kostendaten bereitzustellen und zielführende Methoden zu entwickeln und zu vermitteln. 

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Bauabwicklung und Bauleitung

Wenn der Bagger anrollt sorgen wir dafür "Überraschungen" zu minimieren. Unvorhergesehenes beeinflusst oft unmittelbar die Ausführungs-, Termin- und Kostenplanung.

Durch gezielte Vorbereitung lassen sich Störungen in der Durchführungsphase minimieren. Dabei legen wir großen Wert darauf, die Firmenrechnungen und Schlusszahlungen von uns vorgeprüft und vollständig an den Bauherrn zu übermitteln. Mit schriftlichen Nachweisen über die Art und Umfang der Leistung, den erforderlichen Mengenberechnungen, notwendige Zeichnungen und anderen Belegen. Wir geben dabei keine Zahlung frei, die dem Leistungsstand auf der Baustelle nicht entspricht und berücksichtigen zudem einen Sicherheitseinbehalt. Für Ihren Anspruch auf Vertragserfüllung und für Ihre Sicherheit für Mängelansprüche gegenüber den Unternehmern.


o Bauleitung

o Bauablauf-, und Baustellendokumentation 



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Von der ersten Skizze bis zur Fertigstellung und darüber hinaus stehen wir für "Bauen mit Bestand" und es entstehen dabei Bauten mit Bestand. 


Fast alle unsere Kunden sind über Empfehlungen zu uns gekommen. Deshalb werden Sie wenig über uns in der Presse lesen. Sie werden uns aber an Ihrer Seite sehen: Als Problemlöser, Berater und manchmal - nach gemeinsamen Erfolgen - auch als Freund. Hier geht zu unseren Referenzen.


Damit es wird, wie es werden soll unterstützen wir ganz einfach: Hier geht´s zum Kontaktformular. Unverbindlich.



Damit es wird, wie es werden soll.

Büroausstattung - gewußt wie…

Referenzen:


"Ich habe kein Marketing gemacht.
Ich habe immer nur meine Kunden geliebt.“
Zino Davidoff (1906-94)



Auch schon vor Corona war die Digitalisierung notwendige Realität. Doch Digitalisierung heißt bei uns nicht nur Homeoffice und Videokonferenz. Mit 5 EDV- und CAD-Arbeitsplätzen arbeiten wir bereits seit 1996 mit CAD, seit 1998 mit elektronischer Kommunikation. Software, die unsere Workflows optimal unterstützen sind uns dabei wichtig. Das betrifft alle Bereiche: von BIM, Ausschreibung, Controlling und Büromanagement, über Cloud und Datenmanagement, bis hin zum skizzieren, entwerfen, notieren ...Was sich jedoch noch mehr als tragfähig erwiesen hat, sind unsere Werte. 

Unser Büro ist mit neuester leistungsstarker IT, serverbasierter Hardware, sowie mit modernster Software ausgestattet. Mit 5 EDV- und CAD-Arbeitsplätzen arbeiten wir bereits seit 2016 vollständig digitalisiert, mit Apple Mac OS X (und wenn es sein muss, auch mal Windows) und natürlich W-Lan. 

Was wäre die Welt ohne W-Lan.



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Für die Fraunhofer Gesellschaft arbeiten wir seit 1996 auf insgesamt 6 Liegenschaften und betreuen Neubauten, Erweiterungen und Sanierungen.

Seit 1996 

Seit 1999

Seit 2016 

Seit 2005 

Weitere Referenzen:

Seit 1996 

Historie: 1996: Neugestaltung der Pforte 1997: Konzept Laborgebäude 1998: Umbau Laborgebäude 2005: Sanierung Laborgebäude 2006: Sanierung Testfassade - Solarhaus Freiburg 2007: Nutzungsänderung einer Lagerhalle zur Versuchshalle 2007: Erweiterung Prakplatz 2008: Sanierung einer Werkhalle in 4 Monaten Bauzeit 2008:Abbruchmaßnahmen in der Berliner Allee 30 2010:"Movpe3" Reinraum in 4 Monaten Bauzeit 2010: Nutzungsänderung Halle Q, 2010 Umstrukturierung Bauteil W 2010-2012 Sanierung Werkhalle in drei Bauabschnitten und Anbindung neuer Versorgungsleitungen 2012: Neubau der ersten Wasserstofftankstelle in Freiburg, 2014: Erweiterung Parkplatz 2015: Neubau Logistikzentrum, Warenannahme, 2016:Umbau Halle L 2017: Büroraumerweiertung Halle L, 2018/20:Sanierung Fassaden Halle L, 2018:Nutzngskonzeption ISE/IPM 2018:Flachdachsanierung Solarhaus Freiburg, 2018/20:Flexgeber: Ringversorgung Heidenhofstraße

Seit 1999

Historie: 1999: Sanierung Labore im Untergeschoss 1999: Sanierung Labore im Untergeschoss 2001: Aufstockung Vordergebäude 2001: Neubau Gebäude B + I und EBL 2003: Energetische Sanierung der Fassaden 2005: Sanierung Obergeschosse 2005: Neubau Gebäude D2006: Aufstockung Rückgebäude 2007: Brandschutzsanierung und Sanierung im Hofbereich 2007: Neubau Versuchshalle A 2008: Umbau Klimalabore in 2 Monaten Bauzeit 2009: Ausbau CT Labore und Neubau Laborgebäude 2010: Energetische Sanierung Geb. 01 2012: Aktualisierung und Erstellung neuer Flucht- und Rettungswegpläne 2012: Neubau Crashhalle 2013: Neubau Gebäude C 2013: Erweiterung Parkplatz 2014: Erweitertung Gebäude 014, 2015:Energetische Sanierung Geb 030, 2016:Neubau Lager Infrastruktur, 2016:Erweiterung Geb. D, 2016:Konzeption Umbau Geb. 012, 2017:Sicherheitsrelevanter Umbau Halle A, 2018: Sanierung Geb 04/06 2017/18/19: Umbau X-CC, 2017/18:Konzeption Brandschutzsanierung, 2019: Erweiterung Stromversorgung , Umbau Laborgebäude; Ausbau und Sanierung Teilbereiche im Hauptgebäude 2020 Löschwassserversorgung; Erweiterungsbau Labor Linac; Umbau Geb. 030

Seit 2005 

Historie: 2000-2002: Energetische Sanierung 2004: Umstrukturierung 2005: Aufstockung um ein Vollgeschoss - 1. BA 2006: Neubau Temporäre Versuchshalle 2007: Aufstockung um ein Vollgeschoss - 2. BA 2009: Sanierung Reinraum und Anbindung neuer Versorgungsleitugen 2011: Sanierung Lichhof 2012: Erweiterung 2. OG mit Messlaboren 2012: Sanierung Reinraum; 2019 Konzeption Unterwassermesstrecke

Seit 2016 

Historie: 2018/19:  Machbarkeitsstudie, Erweiterungskonzept, Brandschutzsanierung,

2020: Brandschutzsanierung UG 

2020: Brandschutzsanierung OG 

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